よくあるご質問｜イロドリ-irodori-

イロドリのお家づくり

家づくりを検討中です。何から始めればいいですか？: まずは家づくりについて正しく知りましょう。
家づくりは多数の工程で成り立ち、”選ぶ” 場面もたくさんあります。選択する際、何が自分にとって一番最適なのか判断する基準を持たないと、のちの後悔や失敗に繋がります。
それを防ぐため、正しい知識を身につけてからお家づくりを始めることが大切です。

当社では、家づくりのノウハウを分かりやすくご案内する『家づくり勉強会』を開催しています。どうぞお気軽にご参加ください。
一般の注文住宅とは何が違うのですか？: 一般的な注文住宅は自由設計を基本としており、建材や部材を自由に選べます。しかしその分、部材が多様になることが多く、材料の寸法も様々で、見えないところにコストが嵩みがちです。

セミオーダースタイルを採用しているイロドリでは、使用する部材や寸法・仕様に一定のルールを設けることにより、資材や工程のムダを省いて大幅なコスト削減を実現しています。
イロドリで建てた家を見ることはできますか？: 可能です。完成見学会にご参加ください。
当社ではモデルルームもご用意しています。間取りや部材・性能を実際にご体感いただけますので、ぜひお気軽にお越しください。
いくつかの条件はございますが、オーナー様がお住まいのご自宅訪問もご案内しています。

※勉強会にご参加済みの方に限ります。
家づくりの相談に費用は掛かりますか？: 家づくりに関することや資金計画のご相談など、イロドリでは無料でご対応しています。お気軽にご相談ください。
イロドリの対応エリアはどこですか？: 宇和島市を中心に、南予全域に対応しています。松山など市外の建築実績もございますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
インテリアデザインやキッチン設備など自由に選べますか？: ご希望のものをお選びいただけます。
キッチンなどの設備については、タカラスタンダード・クリナップにて当社のオリジナル仕様をご用意しているほか、お洒落なグラフテクトのキッチンやMKマエダの家具も取り扱っています。
完成までの期間を教えてください: 着工からおおよそ4～6ヶ月程度お時間をいただきます。施工状況によってはさらにお時間を要する場合もございますので、家づくりをご検討中の方はお問い合わせよりご相談ください。

土地のこと

土地探しはどのように行いますか？: まずはお客様のご希望を伺います。地区や校区、土地の環境、金額などの条件をお聞かせください。
その後、提携している不動産会社へ問い合わせたり、当社スタッフが地区を訪れて空き土地や条件に合う土地を調査したりして、地主さんや不動産会社と商談を行います。
持っている土地を住宅に利用できますか？: 土地の中には建築に向かない土地(≒危険区域など) もございますので、事前に住宅利用が可能な土地か調べる『敷地調査』をおすすめします。
当社でも承っておりますので、ご希望の方はお問い合わせよりご相談ください。
土地が狭小地や変形地でも大丈夫ですか？: 問題ございません。経験・実績豊富な建築家が、難しい制約の下でも最良のプランをご提案します。
地盤調査は必要ですか？: 必ず行いましょう。土台である土地の状態を把握しないまま家を建てるのは、大変リスクが高く危険です。
調査のタイミングは建築プランの決定後、家が建つ位置が確定してからです。確定前に行うのではないのでご注意ください。
地盤改良が必要となるのはどんな土地ですか？: 調査を行い、地盤が弱いと判断された土地で地盤改良が必要となります。以前田んぼであった土地などは軟弱である可能性が高いので、購入の際には考慮しましょう。

建築家のこと

建築家とはどんな人ですか？: イロドリの建築家は、気さくで話しやすい方ばかりです。初めての打ち合わせで緊張するのはお客様だけでなく、建築家も同じです。それでもすぐに打ち解け、お客様の思いや理想を引き出すスキルを身につけたプロフェッショナルですので、お気を楽にご質問・お話しください。
建築家は指定できますか？: 基本的にご指定は出来兼ねます。ただし、お客様が相談・打合せを行いやすい環境づくりの一環として、ご希望があれば性別のご指定のみ承っております。
担当に抜擢されるのは、お客様のご要望の設計を最も得意とする建築家です。安心してお任せください。
建築家に何を相談すればいいですか？: 今の住まいでご不便に感じていることや新居での理想の暮らしについてなど、家づくりにまつわることを何でもお話しください。
イロドリの建築家は、お客様も気付いていない”真のニーズ” を引き出すことを得意としており、打ち合わせで得られた情報から最良のプランを設計します。
3回の打ち合わせで間取りが決まるのですか？: はい、決まります。
当社で建築家と打ち合わせされた方は皆、3度の打ち合わせで満足のいく間取りに仕上がっています。

わずか3回で充分な理由は、各回毎にテーマを設け、抜け・漏れなく必要な情報をヒアリングすることで、密度の高い打ち合わせを実現しているからです。

【１回目：初回ヒアリング】
現在のライフスタイルや理想の暮らし，不便に感じていることなど、お客様のご要望を丁寧にお伺いします。何気ない会話の中から隠れたニーズやヒントを見出し、お客様が思い描く理想＋α のプランを導きます。

【２回目：プラン提示】
初回ヒアリング内容より、地形や住み心地を考慮したプランを作成して提示・ご説明します。変更したい点はないか、図面や模型をご覧いただきながら確認いただく期間を設けています。

【３回目：プラン決定】
最終のすり合わせを経て、プランを確定します。
確定後は、外壁・屋根・玄関ドア・窓枠・床材などイメージしやすいものから住宅の仕様を決定していきます。

知識・経験豊富な建築家と家づくりを進め、安心して理想の住まいを手に入れましょう。

＊建築家との打ち合わせは3回ですが、当社との打ち合わせは回数の定めなく、丁寧にご対応します。

お金のこと

家づくりに必要な費用を知りたいです: 家づくりに必要な費用は、大まかに以下が挙げられます。

【土地に関する費用】
土地代・諸費用・登記費用　など

【諸経費】
設計費用・敷地、地盤調査費用・申請料　など

【付帯工事】
屋外設備工事費用(水道・電気・ガスなど)
その他付帯工事費用(地盤補強・照明器具・造作家具など)

【事務手続き実費】
融資関係・瑕疵保険費用・登記費用など

費用には住宅の本体価格だけでなく、様々な付随費用が含まれます。
当社では初めに周辺費用についてもご案内しておりますので、安心して家づくりをお進めいただけます。
資金計画とは何ですか？: 借り入れローンの返済計画を立てることです。「借りられる額」と「借りていい額」は異なります。
『借りていい額＝返済に無理のない額』を正しく理解しておくことが大切です。
資金が不安です。資金計画はどのように立てますか？: 月々の返済に無理が生じないよう、現在の状況だけでなく、未来の人生設計を見据えて資金計画を練ることが大切です。
ご家族の変化(お子様の誕生・進学など)で出費が嵩む時期や、今後の収入の増減なども考慮して作成していきます。

当社ではシステムを使用し、将来設計を基にした資金計画やローンのシミュレーションを行っています。
現在の収入と支出を基に、具体的な返済をイメージしていただけます。ご興味のある方はお問い合わせください。
住宅ローンについて教えてください: 住宅ローンは大きく分けて3つの種類がございます。

【①前期固定金利型】：金利は最後まで一律で固定・月々の返済額も常に一定
　《メリット》金利上昇によるリスクを心配しなくていい
　《デメリット》金利が高い，借りられる住宅ローンの金額が変動金利より少なくなる

【②変動金利】：金利が変動・固定金利と比べて金利が低く設定されるケースが多い
　《メリット》金利が低い・借りられる住宅ローンの額が固定金利より多くなる
　《デメリット》将来金利が上がるリスクがある，将来設計を立てづらい，未払い元金、利息が発生する可能性がある

【③固定期間選択型】：借入から数年間は同じ金利で返済、ある地点から金利を見直すタイプ
　《メリット》借入から一定期間の返済額が固定される，金利見直しの際固定型にするか変動型にするか選択可能なためその時の状況に合わせた返済計画を立てられる
　《デメリット》固定期間終了後に金利が上がっている可能性がある，将来設計を長期的に立てづらい，返済額に上限がない

一概にどのタイプがいいとは言えませんが、お客様1人1人に適したタイプがございます。
まずはご自身がどのようなポイントを重視するのか考え、ローンをシミュレーションしてみることをオススメします。

アフターサポート

サポート内容を教えてください: お客様に永く快適な住み心地を保持していただけるよう、当社では定期的な点検やメンテナンスを行っています。
日々の暮らしで生じた不具合やお気になることなど、お気軽にご相談ください。
定期点検の時期と内容を教えてください: 定期点検の時期と内容は以下の通りです。

【点検の時期】
お引き渡し　≫　３ヶ月　≫　１年　≫　３年　≫　５年　≫　１０年

【点検内容】
・建具や内装の点検
・ガス、水回りの点検
・外壁、塗装の点検
・住み心地の確認

＊各種補修につきましては有料となります。
＊当社スタッフによる定期点検は無料で行っています。